Дома продажа / Коттеджи, Уфа, 7 400 000

ЕСК .Страницa зaстройщика10 лeт на cтроительном рынкe, в чиcле лучшиx зacтpoйщикoв загородной нeдвижимости.Остaлocь вceгo 4 дoма - 90кв на участках 7 - 7.6сот. Из них два крaйних учаcтка.Еcли надумaли нe отклaдывaйтe, в этoм cезонe бoльше стрoительcтвa не будет..Стpоитeльство домов выcокого качестваГотовые дома, фото оригинальные.Количество свободных домов ограничено.Дома 90кв на 7сотках - с 1 по 9 фото , цена 7.4млнДалее фото домов 110кв на 6 сотках - цена 7.8 - 8млн.Дома все целиком на улице Николаевская микр РождественскийЗакрытый микрорайон на новом Восточном выезде, заезд с Восточного и с трассы м5.Начали класть по улицам асфальт.Технические характеристики дома.1. Фундамент буронабивной, сваи диаметр 350мм, глубиной 2.7м,в том числе сваи под перегородками комнат, сверху ростверк 600х600мм, фундамент залит одним монолитом с перегородками, то есть цельный. Бетон заводской М250Фундамент и пол утеплён от промерзания. Коммуникации сразу закладываются. Канализация «коричневая»усиленная труба. Водяная труба ПНД, от колодца в дом проходит на глубине 2.2-2.3метра. Сверху на фундамент перед кладкой стены укладывается гидроизоляционный материал.2. Стены облицовочный кирпич+ базальтовый утеплитель 100мм + керамзитобетонный блок 400мм, что соответствует нормам СНиП для Уральского региона. Между облицовочным кирпичом и утеплителем закладывается вентиляционный зазор, чтобы конденсат выветривался через вентотвеостия внизу и вверху кладки. С учетом внутренней штукатурки толщина стены 650мм. Стены дома армированы кладочной сеткой через три ряда. Облицовочный кирпич армирован со стеной дома.3. Базальтовый утеплитель стен примыкает к утеплителю кровли по кругу в стык, без теплопотерь.Цемент для кладки М400 -500 только заводской , поскольку много подделок дешевых.4. Кровля. Акцентирую, в стыках деревянных балок и мауэрлат кровли укладывается рулонная пакля, чтобы не было щелей и теплопотерь. Мауэрлат армирован со стеной дома. Утепление дома в целом проводится тщательно, потому дома очень теплые. Все деревянные конструкции кровли обработаны огнебиозащитной пропиткой. Утепление кровли - пленка пароизоляция + утеплитель. На обрешетке по скатам кровли-пленка гидроветрозащитная. Крыша металлочерепица с завода по индивидуальным размерам. Под железом конька кровли уложены ветрозащитные уплотнители, чтобы не задувал снег.5. ⁠Оконные и дверные перемычки армированные и заливаются одним монолитом, заливаются при этом все стыки со стеной дома. Бетон заводской. Спрашивается почему обычные готовые перемычки не монтируем, там происходят теплопотери по всем стыкам (три перемычки на окно) и главное микротрещины в дальнейшем на штукатурке в стыках стены и перемычки - Потому их не используем. Армируя и заливая сразу одним монолитом является технически правильное решение.6. ⁠Перегородки дома также из керамзитобетонного блока толщиной 100 и 200мм, смотря какая перегородка, сразу крепко и капитально. Газоблок перегородки не используем как очень слабый материал, протыкается легко отверкой, в него закрепиться крепко никогда не получится, кроме того впитывает влагу.7. Электричество 380в, проводка внутри дома из кабеля ГОСТ, не путать с кабелем ТУ. В распаячных коробках соединения проводки сделаны сваркой. Выведен отдельный кабель сечением 4 на 380в для электроплиты. Сделан монтаж заземления, выведен снаружи дома, рядом с отмосткой глубиной 2метра из трех металлических прутков через 1м . Устанавливаем сразу розетки и выключатели 8. Теплые полы полностью по всему дому. Радиаторы под окнами , также возле входной двери и выхода во двор с кухни. 9. Водяной колодец 8 колец. Насос в колодце установлен, автоматика включения насоса установлена дома. При открытии крана насос включается , вода подается.10. Отопление электрокотёл на 380в или газовый котел. Для газового отопления, сразу заложены необходимые требования для газовиков. Монтаж газа проводит подрядная организация Газпрома.11. Вентиляция в санузле и две на кухне под вытяжку плиты и естественную тягу. Вентиляция проходящая по кровле полностью утеплена. 12. Стены внутри дома полностью финишная шпаклевка;полы в доме выведены по уровню подготовлены под напольное покрытие;потолки высотой 3м, позволяет на вкус покупателя сделать уровневые из гипсокартона или просто натяжные.13. Окна Экспроф, с двойным стеклопакетом (три стекла). Окна в целом по индивидуальным размерам заказываются отдельно на завод, хоть дороже, но качество на высоком уровне. Откосы окон и входной двери утеплены. Установлены подоконники , откосы окон сендвич панели.Заводская Входная дверь.14. При строительстве дома используется только качественный материал соответственно по цене он дороже. Закладывается запас прочности. Также материал выше марки, тоже увеличивает стоимость дома.Дешевый сегмент стройматериалов не используется вообще.

Контакты на сайте: источник