Коммерческая / Аренда, Подольск, 462 800
Кратко
| ID | 39074928 |
|---|---|
| Категория | Аренда |
| Город | Подольск |
| Этаж | 1 |
| Площадь общая | 356 |
Aрeндa промышлeнно-складскогo помeщения с oфиснoй зoнoй (356 м2)
Раcпoлoжeниe: Московcкая облaсть, городской округ Подoльcк, дeревня Большоe Толбинo. Pacполoжeниe в непocpeдcтвенной близоcти oт А107 (500 м), ЦКАД, тpасcы М2 «Кpым». Рядом пос. Moлoдежный сo всей инфраструктурой (магазины (Пятерочка, КБ), пункты выдачи товаров WВ, Озон, Яндекс). АЗС Газпромнефть в 500 м. В 200 м заправка газовых и углекислотных баллонов. Помещение в отличном состоянии после капитального ремонта (ремонт завершен на 90%, сдача 15 апреля 2025 г.).Начало аренды (заезд) с 16 апреля 2025 г. На длительный срок. Помещение состоит из двух частей: промышленной и офисной.
Промышленная часть (288 м2, 12 х 24 м): утепленное помещение, покрытие стен изнутри – профлист серого цвета. Окна пластиковые. Высота потолков 6,30 м. Центральное отопление (от собственной газовой котельной, включено в стоимость). Новые секционные автоматические ворота (высота 4,7 м, ширина 4 м, пульт, кнопки) и отдельная дверь-калитка. Вода в помещении (включено в стоимость). Освещение – складские светильники LЕD 8 х 200Вт. Электричество – 380В, 50 кВт. Пол бетонный, топинг, в 0 уровень. Офисная часть (68 м2, 5,6 х 12 м, 2 этаж): вход по лестнице из производственной части, утепленное помещение, стены – панели под дерево. Окна пластиковые: 1 - на улицу, 2 - в производственную часть. Приточная и вытяжная вентиляция (на улицу). Новый кондиционер. Центральное отопление (от собственной газовой котельной, включено в стоимость). Потолок – армстронг, 9 светильников LЕD х 36Вт, электричество разведено (5 точек). Пол – кварц-винил. Подключен высокоскоростной Интернет. Территория: огороженная, въезд – автоматические раздвижные ворота, проход через КПП, круглосуточно по пропускам. Круглосуточная охрана. Освещение и видеонаблюдение на территории. Парковка для легкового и грузового транспорта. Покрытие территории – тротуарная плитка. Заезд с асфальтированной дороги. Территория убирается, в зимний период – уборка снега (включено в стоимость). На территории в здании администрации (30 м от сдаваемого помещения) теплые туалеты, зона ожидания, есть возможность заказа горячего питания.Прямая аренда. Земельный участок и здание, в котором располагается помещение юридически оформлены, находятся на кадастровом учете и в собственности у арендодателя.Возможно предоставление юридического адреса. Возможна аренда прилегающей территории под уличное складирование (200 р./м2/месяц – без навеса, 300 р./м2/мес. – с навесом).Арендная плата составляет: 1 300руб./м2/мес. НДС не облагается (УСН, ориентировочно до осени 2025 г., далее – НДС 5 %).Переменная часть арендной платы: электричество по счетчику по установленному тарифу, уборка офисной части и высокоскоростной интернет.
Раcпoлoжeниe: Московcкая облaсть, городской округ Подoльcк, дeревня Большоe Толбинo. Pacполoжeниe в непocpeдcтвенной близоcти oт А107 (500 м), ЦКАД, тpасcы М2 «Кpым». Рядом пос. Moлoдежный сo всей инфраструктурой (магазины (Пятерочка, КБ), пункты выдачи товаров WВ, Озон, Яндекс). АЗС Газпромнефть в 500 м. В 200 м заправка газовых и углекислотных баллонов. Помещение в отличном состоянии после капитального ремонта (ремонт завершен на 90%, сдача 15 апреля 2025 г.).Начало аренды (заезд) с 16 апреля 2025 г. На длительный срок. Помещение состоит из двух частей: промышленной и офисной.
Промышленная часть (288 м2, 12 х 24 м): утепленное помещение, покрытие стен изнутри – профлист серого цвета. Окна пластиковые. Высота потолков 6,30 м. Центральное отопление (от собственной газовой котельной, включено в стоимость). Новые секционные автоматические ворота (высота 4,7 м, ширина 4 м, пульт, кнопки) и отдельная дверь-калитка. Вода в помещении (включено в стоимость). Освещение – складские светильники LЕD 8 х 200Вт. Электричество – 380В, 50 кВт. Пол бетонный, топинг, в 0 уровень. Офисная часть (68 м2, 5,6 х 12 м, 2 этаж): вход по лестнице из производственной части, утепленное помещение, стены – панели под дерево. Окна пластиковые: 1 - на улицу, 2 - в производственную часть. Приточная и вытяжная вентиляция (на улицу). Новый кондиционер. Центральное отопление (от собственной газовой котельной, включено в стоимость). Потолок – армстронг, 9 светильников LЕD х 36Вт, электричество разведено (5 точек). Пол – кварц-винил. Подключен высокоскоростной Интернет. Территория: огороженная, въезд – автоматические раздвижные ворота, проход через КПП, круглосуточно по пропускам. Круглосуточная охрана. Освещение и видеонаблюдение на территории. Парковка для легкового и грузового транспорта. Покрытие территории – тротуарная плитка. Заезд с асфальтированной дороги. Территория убирается, в зимний период – уборка снега (включено в стоимость). На территории в здании администрации (30 м от сдаваемого помещения) теплые туалеты, зона ожидания, есть возможность заказа горячего питания.Прямая аренда. Земельный участок и здание, в котором располагается помещение юридически оформлены, находятся на кадастровом учете и в собственности у арендодателя.Возможно предоставление юридического адреса. Возможна аренда прилегающей территории под уличное складирование (200 р./м2/месяц – без навеса, 300 р./м2/мес. – с навесом).Арендная плата составляет: 1 300руб./м2/мес. НДС не облагается (УСН, ориентировочно до осени 2025 г., далее – НДС 5 %).Переменная часть арендной платы: электричество по счетчику по установленному тарифу, уборка офисной части и высокоскоростной интернет.
Контакты на сайте:
